A Vendre Maison 6.5 pièces à Choëx

Vivre autrement, au coeur de la nature et de la forêt, à 15 mn du centre ville
Réf.: 464086 / Réf. Agence: YM-CHOEX-AIME
CHF 420'000.-
Découvrez cette ancienne bâtisse à rénover entièrement. Nichée au coeur de la forêt, dans le calme absolu, avec une vue sur la plaine et le lac Léman exceptionnelle. Bien qu'entourée de terres agricoles, la parcelle bénéficie de la mention de non "affectation agricole", permettant de créer un ou plusieurs logements.

En cas d'intérêt et de droit, il est également possible d'acquérir, pour Fr. 80 000 en sus, des bâtiments agricoles (étable 150 m2 et autres petits bâtiments) ainsi que des terres autour (environ 3 000 m2). Enfin en cas de besoin il est également possible de mettre à disposition plusieurs millier de m2 d'autres terres agricoles adjacentes (non vendues)

SITUATION

Ce petit coin de paradis du secteur d'Epenys Dessus est accessible sur la fin par une route de forêt praticable. Environ 25 mn du centre de Monthey en passant par les Giettes, ou une dizaine de minute en passant par la carrière de Monthey. Pas de voisin, pas de nuisances, et une vue magnifique sur la plaine jusqu'au lac Léman

DESCRIPTION

Très grande bâtisse de 4 niveaux de 122 m2 bruts + garage à rénover entièrement, érigée sur une parcelle de 1 168 m2. La disposition actuelle est la suivante :

Sous-sol semi-enterré

* 2 grandes caves
* Réduit

Garages de 56 m2

Rez de chaussée

* Entrée / dégagement / escaliers
* Cuisine
* Séjour
* 1 chambre
* Grande terrasse de 58 m2 ouverte sur la plaine
* Salle de bain
* Toilettes

Niveau 1

* Dégagement / escaliers
* Cuisine
* 3 chambres
* Balcon 10 m2

Combles

* Espace entièrement aménageable, très beau volume
* Petit balcon

les dimensions des pièces sont globalement très généreuses, les rénovations à apporter au bâtiment sont importantes.

ANNEXES - EXTERIEURS

Parcelle en grande partie plane de 1 168 m2
Possibilité de louer un espace rural adjacent (écurie pour vaches, grange)
Eau potable par source, eaux usées en fosse septique

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 6.5
Surface habitable (m2) : 244
Volume (m3) : 1'500
Nombre de chambres : 5
Surface du terrain (m2) : 1'168
Nombre de salles de bain : 1
Surface utilisable (m2) : 527

Parcs et garages

Box : 1
Parc extérieur : 5

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s), Campagne
Vente en résidence secondaire : possible

Contact

Yann Mamessier

DMImmo

Avenue de la Plantaud 8

1870 Monthey

Tél. +41 78 200 01 13

Mob. +41 78 200 01 13

Email

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