A Vendre Propriété de Maître 5.5 pièces à St-Gingolph

Maison multi-appartements + terrain à bâtir
Réf.: 637016 / Réf. Agence: YM-STGING-MARTE
CHF 650’000.-
Situé au coeur du village historique de Saint Gingolph et proche du lac, cette propriété pleine de potentiel se compose de : une maison sur 3 niveaux (2 appartements) + un terrain à bâtir accueillant actuellement une "maisonnette" brute de 30m2 au sol (terrain sans limite de densité). Les deux bien-fonds sont mitoyens.

DESCRIPTION

MAISON LULTI-APPARTEMENTS (surface au sol : 65 m2, surface de parcelle : 143 m2)

Elle est composée comme suit :

* Rez inférieur : 2 caves
* Rez supérieur : appartement de 2,5 pièces en rez de jardin avec accès indépendant, à rafraichir
* Niveau 1 : appartement de 2,5 pièces avec vue lac, à rafraichir
* Niveau 2 : combles aménagés totalement rénovés avec salle de bain neuve et vue lac. Les combles peuvent être indépendants ou reliés à l'appartement du niveau 1 (cage escalier existante)

Chauffage électrique, places de parc communales.

La bâtisse date des année 1820, la façade est en bon état et le toit a été refait en 2010. L'ensemble peut constituer 2 ou 3 appartements (selon si les combles sont reliés à l'appartement du niveau 1 ou indépendants, cage escaliers existante).


TERRAIN A BATIR

Il s'agit d'un terrain de 267 m2 en zone village. Les caractéristiques de la zone village sont :

* Pas de limite de densité de construction
* Hauteur : nombre de niveaux harmonisé avec voisinage, hauteur max selon bâtiments voisins
* Distances aux limites : 3 m

Un bâtiment d'environ 33 m2 au sol et sur 2 niveaux est déjà implanté sur la parcelle, il n'est pas aménagé.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 135
Nombre de chambres : 3
Surface du terrain (m2) : 410
Nombre de salles de bain : 3

Données complémentaires

Vue : Lac, Montagne(s)
Vente en résidence secondaire : possible
Année de construction : 1820

Contact

Yann Mamessier

DMImmo

Avenue de la Plantaud 8

1870 Monthey

Tél. +41 78 200 01 13

Mob. +41 78 200 01 13

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