A Vendre Immeuble locatif à Charrat

Pour investisseurs, 3 studios loués, rentabilité brute 7.2%
Réf.: 123175 / Réf. Agence: YA-CHARRAT-LOP
CHF 395'000.-
SITUATION

Charrat est un petit commune du Valais, située sur la rive gauche du Rhône entre Saxon et Martigny. Il est au bénéfice d'une part d'un accès rapide au réseau autoroutier et d'autre part d'une gare CFF régulièrement desservie. Les studios sont situés dans le coeur historique du village.

DESCRIPTION

L'objet de la vente consiste en un lots de trois studios actuellement loués en meublé. Il s'adresse donc essentiellement à des investisseurs.

Studio 1 : surface brute 29 m2 / Loyer CC : 780 CHF mensuels

Studio 2 : surface brute 42 m2 / Loyer CC : 850 CHF mensuels

Studio 3 : surface brute 22 m2 / Loyer CC : 740 CHF mensuels

Cave / LT / buanderie : dédiés exclusivement à l'usage des trois studios

Revenu annuel brut total : 28 440 CHF (rendement brut 7.2%)
Charges annuelles : 2 740 CHF
Revenu annuel net total : 25 700 CHF (rendement net 6.5%)

Situés dans un bâtiment ancien, les studios et le local technique ont été rénovés en 2014 (aménagements, électricité, chauffage par PAC, plomberie, ...)

Possibilité d'acquérir en sus une grange à transformer en habitation (18 m2 au sol + 41 m2 niveau 1 et combles) : Fr. 35 000

Nombre de pièces et surfaces

Surface du terrain (m2) : 387
Logements : 3
Rendement brut % : 6.26

Parcs et garages

Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Vue : Montagne(s), Campagne
Année de rénovation : 2014

Vidéo

Contact

Yann Mamessier

DMImmo

Avenue de la Plantaud 8

1870 Monthey

Tél. +41 78 200 01 13

Mob. +41 78 200 01 13

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