SITUATION
Charrat est une petite commune du Valais, située sur la rive gauche du Rhône entre Saxon et Martigny. Elle est au bénéfice d'une part d'un accès rapide au réseau autoroutier et d'autre part d'une gare CFF régulièrement desservie. Les studios sont situés dans le coeur historique du village, et représentent le rez et le premier niveau d'un bâtiment de 2 niveaux.
DESCRIPTION
L'objet de la vente consiste en un lots de trois studios actuellement loués en meublé. Il s'adresse donc essentiellement à des investisseurs.
Studio 1 : surface brute 29 m2
Studio 2 : surface brute 42 m2
Studio 3 : surface brute 22 m2
Cave / LT / buanderie : dédiés exclusivement à l'usage des trois studios
3 places de parc extérieures
Rendement brut 7,2%
Rendement net 6 %
Situés dans un bâtiment ancien, les studios et le local technique ont été rénovés en 2014 (aménagements, électricité, chauffage par PAC, plomberie, ...).
Possibilité d'acquérir en sus une grange à transformer en habitation (18 m2 au sol + 41 m2 niveau 1 et combles) : Fr. 35 000
Charrat est une petite commune du Valais, située sur la rive gauche du Rhône entre Saxon et Martigny. Elle est au bénéfice d'une part d'un accès rapide au réseau autoroutier et d'autre part d'une gare CFF régulièrement desservie. Les studios sont situés dans le coeur historique du village, et représentent le rez et le premier niveau d'un bâtiment de 2 niveaux.
DESCRIPTION
L'objet de la vente consiste en un lots de trois studios actuellement loués en meublé. Il s'adresse donc essentiellement à des investisseurs.
Studio 1 : surface brute 29 m2
Studio 2 : surface brute 42 m2
Studio 3 : surface brute 22 m2
Cave / LT / buanderie : dédiés exclusivement à l'usage des trois studios
3 places de parc extérieures
Rendement brut 7,2%
Rendement net 6 %
Situés dans un bâtiment ancien, les studios et le local technique ont été rénovés en 2014 (aménagements, électricité, chauffage par PAC, plomberie, ...).
Possibilité d'acquérir en sus une grange à transformer en habitation (18 m2 au sol + 41 m2 niveau 1 et combles) : Fr. 35 000
Nombre de pièces et surfaces
Surface du terrain (m2) : 65
Rendement net % : 6
Logements : 3
Rendement brut % : 7.2
Parcs et garages
Parc extérieur : 3
Données complémentaires
Vue : Montagne(s), Campagne
Année de rénovation : 2014
