Expertise immobilière

POURQUOI RÉALISER UNE EXPERTISE IMMOBILIÈRE ?

L'expertise immobilière répond à plusieurs problématiques en fonction de la situation de l'immeuble et du mandant :

• Vous envisagez de vendre votre bien ? L'expertise vous permettra d'appréhender au mieux sa valeur en fonction de ses caractéristiques, de votre situation, et de la situation du marché.
• Vous souhaitez acheter un bien ? L'expertise vous permettra d'une part de confirmer ou d'infirmer le prix demandé ou le prix négocié, et d'autre part fournira un diagnostic complet du bien.
• Vous êtes investisseur, et souhaitez analyser et valider le rendement d'une opération potentielle
• Vous avez simplement besoin de connaitre la valeur de votre bien pour des raisons de financement, pour des raisons fiscales, en situation de divorce, dans le cadre d'une hoirie ...

QU'EST-CE QU'UNE EXPERTISE IMMOBILIÈRE ?

Le déroulement de l'expertise est le suivant :

• Prise de contact, définition des objectifs et du périmètre du mandat
• Visite du bien et collecte des données objectives nécessaires à la réalisation de l'expertise
• Réalisation de l'expertise dans le délai engagé (en moyenne une dizaine de jours après la visite et selon la disponibilité des données)

Le rapport d'expertise, généralement quelques dizaines de pages, contient notamment des données suivantes :

• Valeur du bien et justification
• Analyse détaillée et descriptif complet (environnement, données cadastrales et juridiques, données techniques)

Enfin et selon les besoins du mandant et la situation propre, l'expertise peut s'accompagner d'un conseil immobilier personnalisé. L'expertise est avant tout un outil d'aide à la décision.

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