A Vendre Immeuble mixte à Saxon

Immeuble de rendement au centre de Saxon - Net 4,5%
Réf.: 767941 / Réf. Agence: YM-SAXON-VER
CHF 1’100’000.-
Situé au centre de Saxon, cet immeuble mixte de 3 lots a été rénové depuis 2011 ( installations et aménagement intérieurs). Il propose un lot commercial au rez et deux appartements à l'étage.

DESCRIPTION

Sous-sol

* 2 dépôts
* 1 cave
* Local technique

Rez de chaussée

* Café restaurant (50 places intérieures et 15 places terrasses)
Cuisine refaite en 2010
* Sanitaires
* 1 garage utilisé comme dépôt par le restaurant

Niveau 1

* Appartement 2,5 pièces avec balcon (rénové en 2011)
* Appartement 3,5 pièces avec balcon (rénové en 2015)
* Accès galetas

Surface au sol du bâtiment : 132 m2

DONNEES FINANCIERES

Revenus locatifs annuels : 58 800 CHF
Charges d'exploitation annuelles : 8 800 CHF (mazout, assurances, taxes communales)

Revenus nets annuels : 50 000 CHF, soit un rendement de 4,5%

Le toit et la façade sont à rénover à court terme (devis Fr. 100 000, hausses de loyer possibles pour rentabiliser)

ANNEXES-EXTERIEURS

Chauffage à mazout
5 places de parc

Nombre de pièces et surfaces

Surface du terrain (m2) : 293
Rendement net % : 4.5

Données complémentaires

Année de rénovation : 2011

Contact

Yann Mamessier

DMImmo

Avenue de la Plantaud 8

1870 Monthey

Tél. +41 78 200 01 13

Mob. +41 78 200 01 13

Email

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